MIESZKANIA I ÅšRODOWISKO W CZARNKOWIE
Podczas XIII sesji Rady Miasta Czarnków radni zapoznali się z sytuacją dotyczącą gospodarki mieszkaniowej na terenie miasta. Istotne było też wysłuchanie raportu z wykonania Programu Ochrony Środowiska za lata 2021 - 2024. W końcowej części podjęto kilkanaście uchwał i wysłuchano sprawozdania burmistrza za okres między sesjami.
Zasoby mieszkaniowe
Miasto Czarnków zarządza 505 lokalami mieszkalnymi w 99 budynkach, w tym 476 to mieszkania komunalne, a 29 to mieszkania socjalne. Oba typy mieszkań są przeznaczone dla osób, których nie stać na własne mieszkanie lub komercyjny wynajem. Przy czym domownicy mieszkań komunalnych mają niewystarczające zarobki na własne "M". Natomiast mieszkania socjalne są zwykle przyznawane osobom najuboższym lub bezdomnym. Każdy mieszkaniec spełniający kryteria może ubiegać się o lokal mieszkalny lub socjalny. Społeczna Komisja Mieszkaniowa corocznie sporządza listy osób uprawnionych, które są publikowane w styczniu na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta. Dodatkowo istnieje możliwość uzyskania mieszkania do remontu, jeśli lokal jest w złym stanie technicznym i osoby z list podstawowych nie zdecydowały się na przyjęcie takiego lokalu. Najemca wykonuje remont na własny koszt, a gmina dostarcza piec gazowy, jeżeli istnieje konieczność zmiany sposobu ogrzewania i dokonuje ewentualnej wymiany instalacji elektrycznej. Obecnie na lokale oczekuje 39 rodzin. 11 rodzin na mieszkanie komunalne oraz 28 rodzin na mieszkanie do remontu. Liczba mieszkańców korzystających z mieszkań miejskich wynosi 1087 osób, co stanowi 11,15% ogólnej populacji miasta. Budynki i mieszkania wymagają remontów i bieżących napraw, a także likwidacji awarii. Koszty są znaczące. Plany ich wykonania w latach 2022 i 2023 zostały wykonane. Były to głównie docieplenia, remonty zadaszeń, elewacji i urządzeń. Plan inwestycyjny na rok 2024 nie został w pełni zrealizowany ze względu na ograniczone środki finansowe. Nie udało się wykonać planowanych inwestycji takich jak: docieplenie ścian budynków przy Pl. Wolności 15 i 16 oraz remontu elewacji budynku przy ul. Wronieckiej 12. Planuje się ich realizację w kolejnych latach, jeśli pozwolą na to dostępne środki budżetowe. Priorytetem było bieżące utrzymanie zasobów komunalnych, które pochłonęło budżet zaplanowany na wskazane zadania. Zarządzająca nieruchomościami UM Judyta Jahns przedstawiła też zadania w tym zakresie na przyszłość - "Staramy się kierunkować rozwój na umożliwienie budownictwa wielorodzinnego, zarówno podmiotom prywatnym, jak i spółce TBS, czy zasobom komunalnym. Budowa budynku komunalnego w celu zwiększenia możliwość mieszkaniowych gminy i "odmłodzenia" zasobu to jednak ogromne wyzwanie finansowe. Niezbędne będzie staranie się o środki zewnętrzne na ten cel. Dynamicznie zmieniające się przepisy dotyczące ochrony środowiska stawiają przed nami kolejne wyzwania związane z ogrzewaniem piecowym, które stosowane jest w dalszym ciągu w dużej ilości lokali. Dostosowanie zasobu do nadchodzących zmian obecnie wykracza poza możliwości finansowe Miasta. Obecnie 171 lokali w 60 budynkach ogrzewanych jest piecami kaflowymi (łącznie 280 sztuk). Budynki wchodzące w skład zasobu to w większości przypadków materia trudna - budynki są wiekowe, często pod opieką konserwatora zabytków. Dbanie o ich stan jest niezbędny, ale i kosztowny. Obowiązek zapewnienia lokali dla mieszkańców, którzy samodzielnie nie potrafią zaspokoić swoich potrzeb mieszkaniowych spoczywa na Mieście, które jednak nie otrzymuje na ten cel dodatkowego finansowania. Jest to zadanie własne Miasta, finansowe z budżetu. Główne wyzwania to rosnące koszty remontów i modernizacji budynków i zmiana sposobu ogrzewania przy ograniczonych wpływach z czynszów, które często nie pokrywają wydatków na utrzymanie zasobu. Alternatywne źródła finansowania obejmują dotacje rządowe, programy unijne i rządowe na poprawę efektywności energetycznej budynków oraz współpracę z organizacjami wspierającymi rozwój mieszkalnictwa.
Ochrona środowiska
Temat referował kierownik Referatu Ochrony Środowiska Bartosz Wołoszczuk. W analizowanym okresie podejmowano szereg działań w zakresie ochrony klimatu i jakości powietrza. W celu poprawy efektywności energetycznej i zmniejszenia emisji pyłów i innych zanieczyszczeń pochodzących z istniejących pieców oraz kotłów, Miasto udzielało dotacji celowych na dofinansowanie kosztów inwestycji w zakresie ochrony środowiska, polegających na trwałej likwidacji nieekologicznych pieców i kotłów na paliwa stałe i zastąpienie ich ekologicznymi źródłami ciepła. W latach 2021-2024 przyznano łącznie 29 dotacji. Wykonywane były również termomodernizacje budynków użyteczności publicznej. Zrealizowane działania wpłyną na zmniejszenie emisji niskiej, która jest szczególnie uciążliwa w okresie jesienno - zimowym oraz na zmniejszenie zapotrzebowania energetycznego budynków. Efektem bezpośrednim zrealizowanych zadań będzie mniejsza emisja zanieczyszczeń powietrza, a tym samym poprawa jakości powietrza na terenie Czarnkowa. Miasto realizowało również inwestycje w zakresie rozbudowy i modernizacji oświetlenia wewnątrz budynków oraz oświetlenia ulicznego. Montowane były głównie oprawy LED, które są bardziej efektywne, mają dłuższy czas eksploatacji niż zwykłe żarówki, nie generują ciepła, a do ich produkcji nie używa się rtęci i innych szkodliwych substancji. W okresie sprawozdawczym zrealizowano liczne inwestycje dotyczące przebudowy i modernizacji dróg gminnych, ich bieżące remonty i utrzymanie. Inwestycje drogowe wpływają głównie na poprawę bezpieczeństwa na drogach, polepszenie transportu poprzez upłynnienie ruchu oraz na poprawę jakości życia i bezpieczeństwa mieszkańców. W sposób pośredni mogą wpływać na zmniejszenie hałasu i oddziaływanie wibracji. Lepszy stan techniczny dróg wpłynie na płynniejszą jazdę oraz na bezpieczeństwo kierujących i pieszych. Bezpośrednio wpłynie to także na mniejszą emisję zanieczyszczeń do powietrza. Cześć inwestycji drogowych dotyczyła również budowy ścieżek rowerowych. Prowadzono czyszczenie dróg metodą mokrą w celu zmniejszenia unosu zanieczyszczeń z powierzchni dróg. Budynek Ośrodka Sportu i Rekreacji w Czarnkowie został wyposażony w panele fotowoltaiczne oraz pompy ciepła. Aby ograniczyć emisję zanieczyszczeń ze źródeł komunikacyjnych należy zapewnić mieszkańcom możliwość korzystania z komunikacji zbiorowej. Dobrze rozwinięta i funkcjonująca komunikacja zbiorowa przyczyni się do zmniejszenia liczby pojazdów poruszających się po drogach, a to przełoży się na mniejszą emisję zanieczyszczeń i wpłynie na poprawę jakości powietrza. W związku z tym PKP Polskie Linie Kolejowe podpisały umowę z Województwem Wielkopolskim na przygotowanie projektu rewitalizacji trasy na odcinku Czarnków - Rogoźno - Wągrowiec. Dzięki rewitalizacji trasy kolejowej mieszkańcy zyskają dogodne połączenie z Wągrowcem, Rogoźnem i Poznaniem. Od października 2022 roku w Czarnkowie funkcjonuje ogólnodostępna gminna stacja ładowania pojazdów elektrycznych i hybrydowych. Stacja mieści się na parkingu obok budynku Starostwa Powiatowego w Czarnkowie przy ul. Wodnej 8. Wyznaczono również dwa oznakowane miejsca parkingowe, na których parkować mogą wyłącznie osoby ładujące swoje samochody. Punkt spełnia wszystkie wymagania techniczne, o których mowa w ustawie o elektromobilności i paliwach alternatywnych oraz jest bezpieczny w eksploatacji. Gmina Miasta Czarnków na bieżąco prowadzi ewidencję zbiorników bezodpływowych i przydomowych oczyszczalni ścieków. W ramach gospodarowania wodami możliwe jest skorzystanie z programu "Moja Woda" w celu uzyskania dofinansowania na zakup systemów do gromadzenia wód opadowych i roztopowych.
Piotr Keil
Fot.
Piotr Keil
