SPÓŁKI MIEJSKIE MAJĄ SIĘ DOBRZE


Podczas wrześniowej sesji Rady Miasta przedstawiono wyniki finansowe spółek miejskich za ubiegły rok. Sprawozdania przedstawili zarządcy Towarzystwa Budownictwa Społecznego, Miejskiego Zakładu Komunalnego, Geotermii oraz Miejskiego Zakładu Wodociągów i Kanalizacji. Żadna z podległych władzom miasta spółek nie zawiodła oczekiwań. O ocenę ich działalności poprosiliśmy przewodniczącą RM Barbarę Lipską.

MKiW - Spółka prowadzi działalność gospodarczą w oparciu o majątek własny przekazany przez Miasto Czarnków. Zadania Spółki to pobór, uzdatnianie oraz rozprowadzanie wody, odbiór i oczyszczanie ścieków sanitarnych, a także eksploatacja kanalizacji deszczowej. Spółka eksploatuje trzy studnie głębinowe do 100 m. W minionym roku deficyt wody nie wystąpił. Średnie zapotrzebowanie na wodę wynosiło około 40% istniejących zasobów. W szczytowym momencie korzystano z 72% możliwości studni. Wodę uzdatnioną, kierowaną do użytkowników badano 19 razy z wyodrębnieniem 70 składników. Jakość wody nie budziła zastrzeżeń pod względem fizyko - chemicznym jak i miokrobiologicznym. Długość sieci wodociągowej w Czarnkowie wynosi ponad 54 kilometry. Jest co naprawiać i remontować. Koszty tych działań wyniosły w analizowanym okresie 347 tys. złotych. Kanalizacja sanitarna rozprowadzona jest na długości 44 kilometrów. Zaledwie trzech odbiorców wody na obrzeżach miasta nie korzysta z miejskiej kanalizacji sanitarnej. Naprawy i remonty istniejącej sieci pochłonęły 148 tys. zł. Miejscowa oczyszczalnia ścieków działa prawidłowo. Prowadzone obowiązkowe pomiary i analizy wykazują jej prawidłowe funkcjonowanie. Prowadzone naprawy, remonty i serwis pochłonęły 270 tys. złotych. Długość ulicznej kanalizacji deszczowej przekracza w Czarnkowie 29 kilometrów. W minionym roku nie odnotowano trudności z jej funkcjonowaniem. Naprawy i remonty kosztowały 93 tysiące złotych. Spółka MKiW nadzoruje blisko 230 kilometrów sieci wodnokanalizacyjnej. Jest przy czym chodzić. Od przyszłego roku drożeją jej usługi. Od dnia 1 października 2021 roku do 30 września 2022 roku za wodę i ścieki zapłacimy więcej. Dla domostw będzie to 3,72 zł - woda i 5,66 zł - ścieki.

MZK - Udziałowcem Spółki jest w 100 % Miasto Czarnków. W skład jej działań wchodzi zagospodarowanie terenów zielonych, transport miejski, zbieranie i gospodarka odpadami, cmentarze i wiele innych. Spółka zakończyła miniony rok obrachunkowy zyskiem ogółem w wysokości blisko 179 tys. złotych. Należy jednak zauważyć poważną stratę w dziale transportu. Tutaj plan sprzedaży wykonano jedynie w 59 procentach. Jak poinformowano jest to efekt pandemii związany z zamknięciem szkół. Podobnie nieco mniej dochodów uzyskano z wpływów czynszów. Przeprowadzone w Spółce kontrole nie wykazały nieprawidłowości.

Geotermia - Głównym udziałowcem jest Miasto Czarnków. Spółka wytwarza i eksploatuje energię cieplną w trzech kotłowniach (Parkowe, Staromiejska, Grzępy). Z przedstawionych danych wynika, że z roku na rok sprzedaż ciepła maleje. W roku 2020 była o blisko 19 % niższa niż w roku 2019. Należy przy tym zauważyć, że wielkość sprzedaży ciepła uzależniona jest w znacznej części od warunków atmosferycznych panujących zimą. Z przytoczonych danych wynika, że zyski spółki drastycznie spadły w latach 2019 i 2020. Na tle podobnych spółek ciepłowniczych Geotermia nie wypada źle, a nawet nieco powyżej średniej. Temat energii w tym ciepłownictwa w kraju jest ostatnio jednym z najczęściej poruszanych przez media. Należy przygotować się na zmiany, nie tylko w cenach, ale i sposobach pozyskiwania energii.

TBS - Rok 2020 był rokiem szczególnym działalność - administrowanie - zarządzanie odbywało się w czasie ogłoszonej epidemii. Wszelkie działania związane z czynnościami czysto administracyjnymi podporządkowane zostały na ograniczenie bezpośredniego kontaktu na linii administracja – najemcy - właściciele. Praca z uwagi na ograniczoną powierzchnię biurową odbywała się w systemie hybrydowym i zdalnym. Pomimo występujących trudności związanych z występującą absencją pracowniczą, działalność Towarzystwa - obsługa interesantów - usuwanie awarii - wykonywanie zaplanowanych remontów odbywało się bez zakłóceń. Wynik finansowy za rok 2020 był dodatni. Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. w Czarnkowie działa jako "Non Profit" działalność niedochodowa - społeczna, działalność bez zysku, która w ogóle nie jest działalnością o charakterze ekonomicznym, a jeżeli zysk wystąpi to przeznaczony jest na działalność statutową. Majątek Spółki to cztery budynki wielorodzinne, razem 111 lokali mieszkalnych, a także 20 garaży dla samochodów osobowych. Budynki mieszkalne i garaże posadowione są na ul. Staromiejskiej oraz na os. Słonecznym (garaże tylko na os. Słonecznym). Od momentu oddania pierwszego budynku, na wszystkich budynkach nastąpiła "zmiana" 53 najemców. Ważnym czynnikiem w działalności TBS jest systematyczna wplata z tytułu opłat czynszowych - czynsz regulowany. Na dzień dzisiejszy wysokość czynszu regulowanego wynosi 9,37 zł/ m2. Stawka jw. została ustalona w roku 2014. Obciążenia stawki czynszu regulowanego, obciążenia raty kredytowej w roku 2020 wyniosły 6,30 zł/m2 (symulacja za 2021 to 6,50 zł/m2). Wpłaty czynszowe (wymiar) za rok 2020 były na poziomie 99,45 %, a całkowita zaległość z tytułu najmu lokali mieszkalnych (za lata 2001-2020) wyniosła 16 212,90 zł 2,33% rocznego wymiaru. Zauważalny wzrost obciążenia z tytułu kredytu - przyspieszona spłata kapitału, wymusza zmianę stawki czynszu regulowanego. Przyspieszona - zwiększona rata kredytowa ma także swoje dobre strony - przyspieszyła o jeden rok spłatę na jednym z budynków.

Barbara Lipska - przewodnicząca RM



Na XXXIV sesję Rady Miasta Czarnków, która odbyła się w dniu 21 września zaprosiłam prezesów spółek miejskich, którzy przedstawili Radzie sprawozdania oraz wyniki finansowe za 2020 rok.

Miejska Kanalizacja i Wodociągi Spółka z o.o. w Czarnkowie osiągnęła wynik finansowy i operacyjny wykazując zysk brutto 43,8 tys. zł. Plan Spółki w zakresie działalności podstawowej tj. dostarczania wody i odprowadzania ścieków dla gospodarstw domowych, zrealizowany został na poziomie nieco wyższym od zakładanego, natomiast w tym samym zakresie usług dla pozostałych odbiorców, w tym firm i zakładów pracy, wykonany został na poziomie poniżej planowanego. Niewątpliwie, wpływ na to miało czasowe zamykanie zakładów pracy, a niekiedy i likwidacja niektórych rodzajów działalności gospodarczej, w związku z pandemią koronawirusa. W 2020 roku, mimo pandemii, trwała budowa i rozbudowa miejskiej oczyszczalni ścieków, na co MKiW wydatkowała z własnych środków 292,5 tys. zł, a z środków pozyskanych z WFOŚiGN ponad 1 milion zł.

Geotermia Spółka z o.o. w Czarnkowie uzyskała wynik finansowy wykazując zysk w wysokości 99,4 tys, zł. Główną działalnością Spółki jest eksploatacja dwóch kotłowni węglowych, w tym jedna na obszarze miasta i jednej kotłowni gazowej oraz rozbudowa istniejącej sieci ciepłowniczej i pozyskiwanie nowych odbiorców ciepła. Z różnych przyczyn, ale głównie ze względu na mniejsze zapotrzebowanie ciepła oraz ze względu na ocieplanie się klimatu, w 2020 roku Geotermia odnotowała niższą sprzedaż ciepła niż w latach poprzednich. Nastąpiło zmniejszenie zamówionej mocy ciepła, pomimo iż w 2020 roku podłączono do sieci nowego odbiorcę.

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp z o.o. w Czarnkowie - od 19.01.2021 roku tzw. Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa - wykazało w 2020 roku dodatni wynik finansowy. Spółka administruje czterema blokami mieszkalnymi na terenie miasta, wykonuje również usługi na rzecz min. wspólnot mieszkaniowych. Wpłaty czynszu za lokale mieszkalne zrealizowano w ponad 99%, zadłużenie lokatorów w płatności czynszu wobec TBS na przestrzeni 20 lat wynosi 16,2 tys. zł. Za żaden z wybudowanych przez TBS budynków nie został jeszcze spłacony zaciągnięty kredyt. Najdłużej, bo do września 2035 roku planowana jest spłata kredytu za budynek przy ul. Staromiejskiej 1.

Miejski Zakład Komunalny Spółka z o.o. w Czarnkowie osiągnęła dodatni wynik finansowy wykazując zysk w wysokości brutto 178 996,14 zł. Największy dochód pozyskano w zakresie usług wywozu nieczystości oraz usług cmentarnych i pogrzebowych. Dochód większy niż planowano Spółka uzyskała ze sprzedaży kompostu oraz z przyjmowania odpadów ulegających biodegradacji. Pozyskane największe dochody z odbioru nieczystości i odpadów komunalnych nie rekompensowały kosztów z tym związanych, ze względu na konieczne naprawy pojazdów wywożących odpady do selektywnych punktów odbioru (prawie 113 tys. zł) oraz wzrosty cen odbioru każdego z rodzaju odpadów. W 2020 roku MZK, min. zakupił śmieciarkę za 90 tys. oraz posypywarko-solarkę za ponad 77 tys. zł, wykonał również modernizację PSZOK wraz z monitoringiem za 83 tys. zł. Pomimo wykonania wielu inwestycji oraz zakupu pojazdów, maszyn i sprzętu, nie udało się Spółce uzyskać planowanego dochodu w usłudze transportu- komunikacji miejskiej. W tym zakresie wykazano ewidentne straty: wygenerowano trzykrotnie większe koszty, niż uzyskano dochody. Na pewno w znacznym stopniu jest to wynik zamykania szkół w związku z pandemią, ponieważ głównie okoliczna młodzież korzystała z transportu komunikacji miejskiej, jednakże, jak zasugerował Pan Prezes MZK, Rada Miasta Czarnków, zapewne w niedalekiej przyszłości, będzie musiała zmierzyć się z tematem ewentualnej likwidacji tego rodzaju komunikacji w naszym mieście. Rada Miasta problem ten zauważa i zdaje sobie sprawę, że będzie on budził emocje.

Podsumowując, wyniki finansowe miejskich spółek w roku 2020, pomimo widocznych trudności i niesprzyjających warunków ekonomicznych i gospodarczych, związanych głównie z pandemią, oceniam pozytywnie.
Piotr Keil

Redakcja Czarnkow.INFO: 64-700 Czarnków, os. Parkowe 21/37, tel/fax 600 545 261, czarnkow.info@onet.pl
© Marcin Małecki Jacek Dutkiewicz 2004-2024. Wszelkie prawa zastrzeżone.